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Les loyers restent encadrés selon des barèmes établis par zone géographique. Le bailleur bénéficie d'avantages fiscaux et de subventions en contrepartie de ces obligations. La durée d'engagement varie de 6 à 15 ans selon le type de convention et la réalisation de travaux.
La recherche directe entre particuliers facilite souvent la négociation par rapport aux agences immobilières. Des services privés comme Garantme ou Cautioneo proposent des alternatives aux garants traditionnels. Les logements HLM constituent une option viable, même si les délais d'attente sont longs.